O programa Golden Visa de Portugal continua a atrair investimentos estrangeiros, com uma mudança drástica em meio a alterações nas opções de investimento. Anteriormente, o governo removeu a rota imobiliária para canalizar fundos para setores alternativos.
Consequentemente, a mudança impulsionou significativamente o desenvolvimento de vários projetos culturais em todo o país. Além disso, ela anuncia uma nova era para o programa de vistos.
Principais mudanças na política do Golden Visa
Foi em outubro de 2023 que Portugal abandonou sua popular rota de investimento imobiliário para o programa Golden Visa. Especificamente, os legisladores pretendiam enfrentar a crise habitacional do país e incentivar a criação de empregos, pesquisas e investimentos em patrimônio cultural. Como resultado, os candidatos agora devem investir em fundos, empresas ou iniciativas científicas e culturais para se qualificarem.
Esses ajustes seguem as crescentes preocupações com o aumento dos preços dos imóveis. Anteriormente, investidores ricos compravam casas principalmente em Lisboa e no Porto, o que resultava no aumento dos custos de moradia. Agora, o governo espera estimular outros setores e, ao mesmo tempo, manter a atratividade de Portugal para os investidores globais.
Caminhos de investimento atuais
Apesar da proibição de imóveis, ainda há várias opções para os solicitantes do Golden Visa. Por exemplo, os investidores podem contribuir com 500.000 euros para fundos de capital de risco qualificados ou projetos de pesquisa científica. Como alternativa, eles podem estabelecer uma empresa que crie dez ou mais empregos em tempo integral.
Entretanto, uma opção está ganhando força extraordinária – investimentos culturais e de preservação do patrimônio. Especificamente, os investidores estrangeiros podem obter um Golden Visa doando 250.000 euros para iniciativas que restauram e mantêm o patrimônio cultural de Portugal. Notavelmente, essa categoria teve um crescimento explosivo nos últimos meses.
O interesse na preservação cultural aumentou muito após a revisão do programa Golden Visa. Em 2024, os investimentos nessa categoria totalizaram 12 milhões de euros, o que representa um salto de 165% em relação a 2023. Além disso, desde sua introdução em 2020, a rota do Patrimônio Cultural acumulou 22,15 milhões de euros em financiamento. Enquanto isso, a população estrangeira também cresceu para um milhão, um décimo da população total do país.
Esse aumento destaca uma mudança nas prioridades dos investidores. Muitos candidatos buscam uma posição na Europa e, ao mesmo tempo, apoiam projetos significativos e sustentáveis. Assim, Portugal se beneficia da restauração de seus locais históricos e do reforço de sua identidade como um centro cultural.
Golden Visa de Portugal em comparação com outros países da UE
Enquanto Portugal renova seu Golden Visa, a Espanha está fechando suas portas. O governo espanhol planeja descontinuar seu programa até abril de 2025, alegando preocupações com investimentos imobiliários especulativos. Com isso, Portugal e Grécia deixam de ser os principais destinos europeus para programas de residência por investimento.
A Grécia, por outro lado, está expandindo suas ofertas de Golden Visa. O país aumentou os limites mínimos de investimento em áreas de alta demanda e acelerou o tempo de processamento. Além disso, essas mudanças posicionam a Grécia como um forte concorrente do programa em evolução de Portugal. Outros países, como Malta e Itália, também têm suas próprias ofertas de Golden Visa.
A transição de investimentos imobiliários para investimentos culturais já está trazendo benefícios. Especificamente, os fundos estão revitalizando edifícios históricos e apoiando artesãos locais.
Ao priorizar a cultura, o governo garante que os investimentos criem valor duradouro. Em vez de alimentar bolhas imobiliárias especulativas, o capital agora flui para projetos que preservam a rica história de Portugal. Os investidores, por sua vez, ganham uma conexão tangível com o país além dos incentivos financeiros.
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